大名城猛推“认筹优惠” 一季度缘何急着回款

那么，大名城的财务数据为何会出现这种不符合常理的情况呢？四川政华税务师事务所白璐税务师认为，有可能是公司做了财务处理，通过关联公司将费用消化，以降低当期费用；也有可能是通过财务并表，把子公司销售额并入总表，以增加销售总额，与此同时通过并表的方式把当期费用转移出去。不过，就地产行业来说，“销售额增加，同期费用却大幅减少”的情况发生的几率很小。

“认筹优惠”或因回款不力

《投资者网》发现，大名城旗下的兰州大名城项目还出现了“认筹优惠”的营销模式。在吉屋网兰州频道中，有一条《大名城珑域首期5万起就可以在兰州安个家》的帖子这样描述道：“大名城珑域，荣誉归来，开启时代风华……大名城珑域火爆认筹中，交10000抵30000，首期5万起就可以在兰州安个家”。

北京中银律师事务所付明德律师对《投资者网》表示：“认筹优惠”涉嫌非法吸收公众存款。《投资者网》拨打兰州大名城销售电话询问“认筹优惠”的促销进展时，对方语焉不详。

除了兰州大名城的“认筹优惠”，《投资者网》发现，大名城在上海、福州等地的项目还曾进行送车、送装修等促销活动。这是否意味着大名城急着回笼资金呢？从其一季报的财务数据中或许可以发现一些端倪。

一季报显示，大名城今年第一季度的经营活动现金流入为34.32?亿元，其中销售商品、提供劳务收到的现金为30.4亿元，较去年同期只增加了9000多万元。

与此同时，新城控股、中南建设（000961.SZ）等一季度销售额增幅较大的地产上市公司，其经营性现金流入，尤其是销售商品、提供劳务获得的现金均有不同程度的增长。

更显著的例子是华发股份（600325.SH），在一季度销售额较去年同期增加八成的同时，其经营性现金流流入同比增长超过六成，销售商品、提供劳务收到的现金更是增加了九成。

对于大名城这种反常数据，上交所也表示不解。2018年年报出炉之后，上交所就发函问询大名城，为何在2018年每个季度都会出现“合同销售额与销售商品、提供劳务所获得的现金存在较大差异”的问题。

对此，大名城在4月30日发布的《关于对公司2018年年度报告的事后审核问询函的回复公告》中解释称，主要是从认购协议到实际收到销售款存在时间差，尤其是因为调控政策中限签合同备案、银行按揭额度等存在不确定性，从而造成“合同销售额与销售商品、提供劳务所获得的现金存在较大差异”的情况。

不过，在这之前几天，4月25日晚发布的一季报中，大名城又表示公司的回款情况良好。两份公告又似乎前后矛盾。

《投资者网》就股价为何连续跌停、销售回款率是否降低、“认筹优惠”活动是否涉嫌违规等问题致函大名城，但未得到任何回复。