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知名房企突发！董事长辞职

发布时间：2023/10/17 0:02:00

中国基金报记者南深

10月16日晚，金地集团公告，董事会近日收到公司董事长凌克的辞职报告，凌克因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。对凌克此次辞职，不少业内人士深感突然。凌克辞职后，公司董事、总裁黄俊灿将代行董事长一职。

公开资料显示，凌克是金地集团主要创始人之一，自1998年开始，39岁的凌克就担任金地集团董事长，并带领公司在2001年上市。之后公司发展迅速，一度和招商地产、保利地产、万科在业内并称“招保万金”，近年最高峰时其销售规模接近3000亿（2021年）。

10月10日公司公告的1到9月销售数据则显示，金地集团实现签约金额1219.3亿元，同比下降25.23%。

任职25年董事长突然辞职

金地集团的公告显示，公司董事会近日收到公司董事长凌克的辞职报告，凌克因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。凌克的辞职报告自送达董事会之日起生效。

公告称，凌克在担任公司董事长期间，恪尽职守、兢兢业业，忠实履行了董事长的职责，为公司规范运作和健康发展发挥了积极作用。“董事会对凌克先生为公司发展所做出的贡献表示衷心感谢。”

经公司第九届董事会第四十八次会议决议，由公司董事、总裁黄俊灿代为行使公司董事长职务。

资料显示，凌克1959年12月生，高级经济师，华中科技大学工学学士，浙江大学管理工程硕士，为金地集团主要创始人之一。

1990年代初期凌克加入金地，先后担任集团副总经理、总经理职务。1998年，凌克成为金地集团董事长，期间，金地开发了金地翠园、金海湾花园等一系列广为同行称道的畅销楼盘。2001年4月，金地集团在上交所主板上市，成为1993年以来解禁后首批房地产上市公司。

在凌克治下，早年的金地集团实力雄厚、有口皆碑，跟万科、保利、招商地产齐名，被称为“招保万金”。而从销售额来看，自2001年上市到2021年，金地集团的销售收入从5.34亿元提升至2867亿元，20年增长了536倍。

凌克本人也获得第十三届深商风云人物、2020中国十大地产年度CEO、2016年中国百佳CEO、福布斯2022中国最佳CEO等众多荣誉。

前三季签约销售额下滑25.23%

但随着近两年整个房地产行业的剧烈调整，作为稳健头部房企的金地集团也感受到一丝压力，销售额出现下滑，偶尔也出现股债双杀的情况。

2021年公司累计实现签约面积1377万平方米，同比上升15.25%；累计实现签约金额2867.1亿元，同比上升18.15%。事后来看，和多数房企一样，这一年成为金地集团销售的顶峰之年。

2022年公司销售转为下滑，累计实现签约面积1019.8万平方米，同比下降25.94%；累计实现签约金额2218.1亿元，同比下降22.64%。

进入2023年，销售下滑趋势延续。公司最新发布销售数据是10月10日，数据显示，2023年9月公司实现签约面积68.6万平方米，同比下降37.99%；实现签约金额131亿元，同比下降42.27%。2023年1-9 月公司累计实现签约面积669万平方米，同比下降5.29%；累计实现签约金额1219.3亿元，同比下降25.23%。