消息人士：万达商管已汇出足额资金兑付7月10日到期的15.75亿元中票

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万达广场 视觉中国 资料图

7月10日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从消息人士处获悉，大连万达商业管理集团已将用于兑付7月10日到期的“20大连万达MTN003”15.75亿元中票的足额资金汇至上海清算交易所。

资料显示，“20大连万达MTN003”发行规模为50亿元，票面利率为5.2%，该笔票据在2022年7月11日行使发行人调整票息及持有人回售权利，票面利率随后调整为6.6%，剩余待偿还本金为15.75亿元。

除了这一笔7月到期的中票以外，万达商管在2024年1月还将有近43亿元债券到期需要兑付。据澎湃新闻从知情人士处了解，万达商管拟通过自有资金及再融资等渠道对公开债务进行偿付。

据中诚信国际此前发布的一则跟踪评级报告显示，跟踪期内，万达商管的债务以银行借款为主，信用债仍为公司债务重要组成部分。但2021年以来随着公司公开债券到期偿还，公开市场债务规模快速下降，2023年3月末，公开市场信用债占比已降至18%，此外，带回购义务的股权转让款占总债务比重为21%。

截至2023年6月末，万达商管境内公开市场债券存量规模123.41亿元，境外债券存量规模约为18亿美元。

万达商管集团披露的数据显示，2023年上半年新开业万达广场12个，累计开业484个。2023年上半年总租金收入263.2亿元，同比增长4.5%；净租金130.1亿元，同比增长7.2%；可比万达广场净租金同比增长3.8%。出租率98.2%，租金收缴率100%。

目前，珠海万达商管仍在等待其港股IPO的反馈。

6月28日晚间，珠海万达商业管理集团股份有限公司第四次在港交所提交IPO招股书。

根据珠海万达商管更新后的资料显示，截至2022年12月31日，珠海万达商管管理472个商业广场，在管建筑面积达6560万平方米。2020年、2021年及2022年，珠海万达商管的在管商业广场(不包括停车位)平均出租率为98.6%。截至2022年12月31日，珠海万达商管有181个储备项目，包括163个独立第三方项目。

珠海万达商管称，按照截至2022年末的总在管建筑面积和储备项目建筑面积计算，公司是中国最大的商业运营服务商，市场份额为9%。