4月升幅逾6年最大 香港官方楼价指数迫近历史高位

中新社香港5月31日电(记者 梁今)香港差饷物业估价署5月31日公布最新数字显示，今年4月全港私人住宅楼价指数报390.5点，按月再升3.17%，为去年8月以来新高。

5月30日上午，众多香港市民来到房屋委员会客务中心提交“居者有其屋计划单位”（居屋）申请表。

自今年1月起，香港楼价指数持续反弹，目前已连升4个月。而香港楼价指数历史高位则是去年7月创下的394.8点，目前距离高位仅差1.1%。

最新数字显示，4月以中小型单位升幅最为显著，面积为430平方呎以下的A类单位，最新售价指数按月升3.4%；面积为431至752平方呎的B类单位，按月升3.12%；面积为753至1075平方呎的C类单位，按月升3.3%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮形容香港目前楼价的升势“锐不可挡”。他指出，4月的楼价指数升幅明显扩大，是75个月即逾6年来最大单月升幅。以今年首4个月计，楼价已累积上升8.65%。

陈海潮指出，虽然有关数据并未反映中美贸易谈判的最新情况，但即使计及转坏等因素，观看5月份市场反应并未见过于悲观，业主叫价仍然相对“硬净”，减价亦只是个别例子，未足以令楼价转势回落，只会令升幅放缓。

据陈海潮分析，香港楼价上升的根本原因主要是供求失衡、低息环境及资金持续在楼市寻找出路等因素，故本地楼市难以出现大逆转，相信后市仍会稳步向好，预期5月份楼价指数至少仍可保持1%至2%的升幅，届时便可突破去年7月的高位而再创历史新高。(完)