佳兆业年报见光死股价跌超9% 净负债率仍超200%

3月26日晚间，佳兆业集团控股有限公司（简称“佳兆业集团”，01638.HK）公布了2018年业绩。

公告显示，2018年佳兆业集团的营业收入为387.05亿元（人民币，下同），比上年增长18.1%。年度溢利为32.94亿元，比2017年30.44亿元增长8.21%。公司拥有人应占年度溢利为27.50亿元，同比下降16.28%。每股基本盈利从上年的0.602元降至0.453元，同比下降24.75%。

年报披露后，佳兆业集团的股价低开低走，截至3月27日收盘，佳兆业集团报收3.47港元，下跌9.40%。

负债方面，佳兆业集团2018年负债为1926.89亿元，同比增长5.07%。其中流动负债964.10亿元，同比增长7.27%；非流动负债962.79亿元，同比增长2.95%。

去年佳兆业集团的净负债率改善至236%，比上年同期下降64个百分点，但仍高于行业的平均水平。

对于净负债率仍然高企的原因，佳兆业集团主席兼执行董事郭英成表示：“我们有100多个旧改项目，旧改项目发展周期长达到5-6年，前期投资资金较大，所以佳兆业的负债相对较高，我们希望今年能够将净负债率降低在200%以下。”

截至2018年底，佳兆业集团的总借款额为1087.66亿元，贷款平均年期为3年，其中短期债务有170亿元。

在融资成本方面，2018年佳兆业集团的融资成本为25.73亿元，同比增长107.81%。公司2018年的利息开支为90.17亿元，比2017年的79.77亿元同比增长13.04%。公司资本化利息为79.68亿元，同比增长18.26%。

公告显示，在境内融资方面，截至目前佳兆业集团获深交所批准四项资产支持专项计划额度，分别为人民币50亿元供应链金融资产支持专项计划、人民币30亿元长租公寓资产支持专项计划、人民币6.85亿元购房尾款资产支持专项计划，以及人民币4.75亿元海上航运客票收入资产支持专项计划。

此外，2018年佳兆业集团还拆分旗下佳兆业物业于香港交易所主板挂牌上市。