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金地集团:黄俊灿代行董事长职务是正常团队交接,月销售连续三月回升

发布时间:2023/10/18 8:04:00
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金地集团 视觉中国 资料图

10月17日,金地集团(600383.SH)发布公告,称公司董事长辞职,市场关注度较高,为回应市场关切,公司就相关情况说明。10月16日晚间,金地集团宣布,凌克因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。由公司董事、总裁黄俊灿代为行使公司董事长职务。

金地集团在情况说明中重申,公司董事长凌克因身体原因于近日申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。

金地集团在公告中称,公司拥有一支经验丰富、年富力强的管理团队,注重人才储备,形成领导梯队。多年来,管理团队精诚团结,协同配合,保证了公司管理的高效性和执行力。公司董事长凌克的辞职是因为身体原因,黄俊灿总裁代为行使董事长职务,是正常的管理团队交接,有助于公司管理团队的平稳过渡,以及公司的长期稳定发展。

目前公司生产经营情况正常,2023年三季度,公司月度销售金额已连续三个月环比回升,销售排名保持在行业前列。同时,公司合理安排开竣工计划,并确保竣工和交付如期达成。公司拥有健全的管理制度、成熟的管理团队,董事长的辞职对公司经营不会产生重大影响。

10月16日晚间宣布董事长辞职后,10月17日资本市场反应激烈。金地集团股票跌停,遭机构卖出3.31亿元;金地集团旗下的港股上市公司金地商置(00535.HK)跌7.27%至0.255港元。境内债券方面,金地集团旗下部分债券二级市场交易价格发生异常波动,“21金地MTN007”跌28.08%收于25.1、“21金地04”跌约23.88%收于31.83、“20金地01”跌超23.47%,收于35.97、“22金地MTN001”跌超21%收于30。

对于资本市场的反应,金地集团内部人士向澎湃新闻称,市场需要时间消化信息。

据金地集团半年报,今明两年,金地集团公开市场到期债务约141亿元。今年金地集团没有要到期的公司债,明年上半年有一只“16金地02”,余额11亿元,到期日为2024年3月22日,利率为3.5%。非金融企业债务融资工具方面,今年仅一只11月12日到期的“20金地MTN004”,余额为20亿元,利率3.93%;明年合计7只到期,上半年5只到期,余额80亿元,下半年2只到期余额30亿元。

对于集中偿债压力,公司是否考虑重启债券发行来应对明年的债券集中到期偿付压力?金地集团在在半年度业绩沟通会上表示,公司会研究相关方案,在适当的时机考虑推进。

债券融资之外,REITs融资也在金地集团的考虑范围内,在上述沟通会上,金地集团透露,金地集团表示,公司针对运营成熟产业园项目,已启动REITs研究及申报工作,借力良好政策工具,力争实现资产盘活。

截至6月底,金地集团计息负债余额为1096亿元。公司资产负债率为72.1%,剔除预收款项后的资产负债率为62.9%,净负债率为53.5%,债务融资加权平均成本为4.39%。

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