房住不炒"红灯"亮起 苏州等4城市被住建部预警提示

华夏时报 记者刘诗萌 北京报道

小阳春不能“入夏”。

18日，据新华社消息，住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。这是继4月19日对6个城市进行预警提示之后，房地产主导部门再次出手。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者指出，预警体现了中央对于高房价继续管控的导向，是“房住不炒”政策思路的体现，也有助于后续各地房价稳定政策的出台。

房价最多同比上涨18%

这几个被点名的城市，近期房价的涨幅均在全国前列。跟据易居研究院数据，佛山今年3月份全市房价为13025元/平方米，与去年相比同比上涨18%。受到粤港澳大湾区概念的带动，这一区域近期也成为楼市的热点区域。并且，近期佛山也出台了人才引进政策，4月26日，《佛山市南海区技能人才三年提升工程(2019—2021年)实施方案》正式公布，拟南海将用三年时间再引进3.2万名技能人才。

南宁近期房价指数在全国70城当中排名总体靠前。显示最近三个月一手房上涨2.4%，二手房上涨3%，从去年12月份到今年4月份二手房价格指数环比增幅在70城中分别排名第1、2、3、13和5。大连最近三个月一手房和二手房均上涨了2.2%。严跃进认为，单纯从国家统计局的房价指数看，大连的一二手房价格指数增幅并没有过于靠前。这也说明一点，即考核此类城市房价涨幅，会综合各类房价指标进行系统考核。从逻辑上说，大连近期土地市场交易回暖或也是被监管的一个重要因素。

同策咨询研究中心总监张宏伟接受《华夏时报》记者采访时表示，现在确实有些城市因为土地市场回温，整个销售层面开始有些回暖。这个时候房价有上涨的趋势，其实土地市场反应更明显。

而苏州更是近期房价和土地两个市场的大热门。纬房指数显示，苏州环比上涨3.31%，同比上涨15.66%。土地市场上，苏州2019年后已经出现了三次百亿土拍，多家头部房企竞相追逐。5月11日，苏州地方政府已经开始对工业园区实行限售政策，日前还在该区域出台了最严学区房政策，从5年一学位延长到9年一个学位，打击了学区房的炒作。