4月份西安房价同比涨23.8% 领跑全国

国家统计局5月16日公布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，上涨城市数量连续两月增加，西安新房价格环比上涨1.1%，比3月份提高了0.1个百分点。而从同比来看，西安涨幅23.8%，在这70个城市里面最高。

三线城市房价涨幅回落

10个城市环比涨幅1%

一二线城市重新成为房价领涨者。4月份全国70个大中城市中，有67城新建商品住宅价格环比上涨，涨价城市数量连增两月。其中，4个一线城市新房价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；31个二线城市新房价格环比上涨0.8%，涨幅扩大0.2个百分点；35个三线城市新房价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2百分点。

与去年价格指数同比来看，70城全部上涨，西安涨幅23.8%最高，北、上、广、深全部上涨，分别涨3.5%、涨1.5%、涨13.3%、涨0.7%。

从新房价格环比增速来看，共有10个城市达到或超过1%。除了秦皇岛上涨1.8%为全国最高以外，其余多为一二线，包括重庆、昆明、广州、西安、武汉、杭州、济南等。

房价上涨

居民“杠杆买房”是推手之一

房价在去年年末出现企稳之后，从四月份出现了一个较为明显的温和上涨，这背后的原因是什么？

武汉科技大学金融证券研究所所长董登新认为，对房地产价格形成推动的除了市场交易上升、个案和产品结构因素，也要考虑年初以来相对宽松的货币信贷政策的影响。

加杠杆购房其实早有苗头。据易居研究院测算，今年一季度，全国居民购房杠杆率为31.7%，环比上升0.7个百分点，在连续8个季度下行之后再次出现小幅上升。

本地一位地产分析人士表示，居民购房杠杆率在连续下降两年之后，今年一季度出现小幅上升。预示贷款买房的现状进一步明显。