新大正：董事长与涉黑原股东“关系”浮现 纠纷不断显隐忧

不仅被判刑，马当名下大正物业的资产，也被依法没收。但五年后，王宣等人通过向大正物业拆借资金，经公开拍卖，将这笔资产赎回。

2015年，股东李茂顺、陈建华，通过公开拍卖，以4,454.24万元价格拍回原马当持有大正物业的25%股份。其中，李茂顺竞拍到大正物业15%股权，陈建华竞拍到大正物业10%股权。这笔拍卖款项中的3,000万元，是由王宣2015年7月至8月期间向大正物业拆借得来，虽已于当年12月归还，但上述资金拆借并未收取资金占用费。

2016年8月18日，大正物业变更设立股份公司，更名为“重庆新大正物业集团股份有限公司”。

值得一提的是，王宣等人的资金拆借行为涉嫌违反《公司法》的相关规定。

据《中国人民共和国公司法》第一百一十五条，公司不得直接或者通过子公司向董事、监事、高级管理人员提供借款。

事实上，除了马当，另外一名股东唐炳生也曾涉黑违法。

据《重庆晚报》报道，原为以马当为首的黑社会性质组织中，积极参与成员唐炳生，曾在东窗事发前，受马当口头指示销毁各种账外账凭证证据。

据招股书，唐炳生目前持有新大正50万股，持股比例1%，为新大正第11大股东。

无独有偶，身为中国物业管理协会常务理事单位的新大正，其物业的管理服务水平也遭人“诟病”。

据重庆网络问政平台咨询求助频道的数据，新大正曾数次遭到客户投诉维权，投诉内容涉及乱收费、管理松懈、态度恶劣等多个问题，甚至动用暴力。

未缴社保员工达数千人 诉讼纠纷不断

而新大正却似乎在违法边缘“试探”，其中社保问题不容小觑。

2015-2018年，新大正的社保缴纳比率分别为52.61%、53.48%、65.2%、74.68%，未缴人数分别为3,815人、4,270人，3,368人和2,661人。

公积金则从2017年才开始为部分员工缴纳，2017-2018年未缴人数分别为6,249人、6,099人。

新大正称，部分员工因个人原因自愿放弃缴纳社会保险和住房公积金。

与此同时，新大正的员工工资水平也不及同行，并远低于重庆市在岗职工平均工资水平。

2016-2018年，新大正普通员工的平均月工资为2,382.86元、2,499.77、2,598.28元，2017-2018年分别同比增长4.91%、3.94%。

而2017年作为国内第一家物业企业在A股上市的南都物业服务股份有限公司（以下简称“南都物业”），据其招股书披露，2015-2017年上半年南都物业普通员工平均月工资分别为3,275元、3,387元、3,162元，均高于同期新大正的普通员工平均月工资水平。

另外，据渝人社发〔2015〕250号，2016-2018年重庆市最低工资标准分别为1,500元、1,500元、1,500元，而2016-2017年，重庆市在岗职工平均工资水平分别为5,616元、6,106元，2017年比2016年同比增长8.73%。

因为行业特殊性，主营业务为物业服务的新大正，2018年末总员工人数17,673 人中有96.83%为环境绿化、客户服务、设备管理、秩序维护、餐饮服务人员。

令人不解的是，新大正牵扯到相关诉讼案件多达数百起。检索法院裁判数据显示，大正物业牵扯到的官司的文件共573个结果。

频繁地陷入官司纠纷，对于企业来说如同头悬“利剑”。《金证研》也将继续保持关注。